Замена пола: текущий или капитальный ремонт?

Ремонт пола: капитальный или косметический?

Бетонные и полимерные наливные полы отличаются прочностью, практичностью и долгим сроком службы. Но несмотря на это, они не вечные. Рано или поздно наступает момент, когда пол нужно ремонтировать, при этом ремонт может быть как косметическим, так и капитальным. Рассказываем, в чем разница между этими типами ремонта и какой из них выбрать.

Косметический ремонт полов

Косметический ремонт полов выполняется тогда, когда ухудшается внешний вид полов и есть риск, что без применения специальных мер они полностью разрушатся. К основным показаниям для проведения ремонтных работ относятся:

• трещины и частичное отслоение покрытия;

• царапины;

• истирания;

• шероховатости и зернистость покрытия.

Косметический ремонт может потребоваться как после нескольких лет службы пола, так и сразу после его укладки, если была нарушена технология. Он заключается в устранении локальных повреждений.

В косметический ремонт входят следующие работы:

• удаление участков покрытия, которые плохо держатся на основании;

• выравнивание поверхности с помощью шлифования и фрезерования;

• расшивка трещин;

• очистка поверхности с использованием строительного пылесоса;

• нанесение грунтовки;

• заделка глубоких трещин, демонтированных участков ремсоставом;

• заливка финишного покрытия.

Правильное выполнение ремонта пола в помещении продлевает срок его службы и максимально отодвигает сроки капитального ремонта или замены покрытия. Чем раньше будут устранены локальные дефекты, тем медленнее будет идти разрушение всего пола. 

Капитальный ремонт полов

Капитальный ремонт площади пола требуется в тех случаях, когда повреждения и участки износа не локальные, а покрывают практически всю поверхность. К самым серьезным дефектам относят большие участки отслоения покрытия от основы, расслоение самого пола, глубокие трещины и сколы, которые чаще всего возникают из-за падения тяжелых предметов.

Капитальный ремонт может производиться двумя способами:

• По той же схеме, что и косметический, но с большим объемом работ, так как участков, требующих ремонта и замены, значительно больше.

• По схеме полной замены покрытия. В этом случае на первой стадии ремонта выполняется демонтаж пола, а затем он заливается заново с соблюдением технологии.

Какой вариант необходим в каждом конкретном случае, выбирается с учетом изначального качества и состояния пола, уровня нагрузок на него и других факторов. Пытаться заменить капитальный ремонт полов более доступным по цене

Сколько стоит ремонт полов?

Несмотря на то, что на сайтах большинства компаний выложены прайсы на ремонт пола, точную цену работ невозможно определить без осмотра помещения и оценки состояния покрытия. Стоимость услуг зависит от следующих факторов:

• Объема работ – чем больше площадь наливного пола, требующая ремонта, тем выше стоимость.

• Степени повреждения – если пол имеет серьезные дефекты или повреждения, стоимость ремонтных работ будет выше. Капитальный ремонт стяжки пола всегда в несколько раз дороже, чем косметический.

• Типа повреждений – разные виды повреждений (трещины, сколы, отслоения) требуют разных подходов к ремонту и, соответственно, разного количества материалов и трудозатрат.

• Материала пола – в зависимости от того, из какого состава сделан наливной пол, для его ремонта могут потребоваться более дешевые или более дорогие составы, грунтовки, шпатлевки и т. д.

• Необходимости проведения дополнительных работ – если требуются демонтаж старого наливного покрытия, подготовка основания, обеспыливание или другие дополнительные операции, это также увеличивает стоимость услуг.

• Сроков выполнения работ – при срочном ремонте (например, если предприятие не может долго простаивать, пока идет ремонт полов в цехах) стоимость чаще всего увеличивается.

Не стоит выбирать бригаду для ремонта пола по расценкам – обычно самые дешевые услуги предлагают те, кто выполняет работы некачественно. А если косметический или капитальный ремонт проводится с нарушением технологий, это всегда ведет к быстрому появлению новых отслоений, трещин, сколов, а значит к необходимости вновь тратить время и деньги на их устранение. Гораздо правильнее сразу выделить адекватный бюджет на услуги по ремонту пола и затем 5-15 лет не задумываться о состоянии покрытия.

Как понять, какой вид ремонта требуется для восстановления наливных полов?

Самый надежный и простой способ диагностики – это вызов специалиста, который отлично разбирается в наливных полах и может объективно оценить их повреждения и износ, правильно выбрать технологию проведения ремонта. Самостоятельные попытки определить способ восстановления пола могут привести к ошибкам – незначительные на первый взгляд трещины или сколы на поверку часто оказываются куда серьезнее, поэтому с помощью косметического ремонта устранить их невозможно.

Если у вас есть потребность в недорогом ремонте полов или их замене, рекомендуем вам обратиться в компанию «NOKS». Мы произведем осмотр покрытия, оценим его состояние, составим подробную смету на все ремонтные работы и материалы, оперативно и качественно проведем косметическое или капитальное восстановление пола. Все подробности о ценах на ремонт пола в Москве уточняйте у менеджеров удобным способом.